Начало бизнеса в сфере недвижимости в Дубае
Готовы ли вы отправиться в увлекательное путешествие, чтобы начать свой бизнес в сфере недвижимости в Дубае? Это пошаговое руководство проведет вас через все основные процессы, начиная с выбора правильной структуры бизнеса и заканчивая получением необходимых разрешений и лицензий, обеспечивая плавный старт вашего предприятия на одном из самых динамичных рынков недвижимости в мире.
Шаг 1: Выбор подходящей структуры бизнеса
Начало вашего предприятия по продаже недвижимости в Дубае начинается с выбора правильной структуры бизнеса. Выберете ли вы материковую или свободную зону, это решение определит правовую базу и операционные процедуры вашей компании. Свободные зоны часто предпочитают за их благоприятные условия ведения бизнеса и налоговые льготы, что делает их популярным выбором для брокерских фирм по недвижимости.
Шаг 2: Регистрация торгового наименования
После определения структуры бизнеса настало время закрепить за собой торговое имя. Подайте заявку в Департамент экономического развития Дубая (DED) вместе с необходимой документацией. Убедитесь, что ваше торговое название является отличительным и отражает деятельность в сфере недвижимости, которой вы собираетесь заниматься.
Шаг 3: Получение предварительного одобрения
Получение предварительного разрешения от DED - следующий важный шаг. Подайте заявку и исходные документы, чтобы эффективно продолжить процесс создания.
Шаг 4: Получение разрешения от RERA
Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA) осуществляет надзор за сектором недвижимости в Дубае. Обязательным является прохождение формального курса обучения в Дубайском институте недвижимости (DREI) и получение квалификации Certified Training for Real Estate Brokers. Сдача экзамена RERA также необходима для дальнейшего продвижения.
Шаг 5: Заполнение учредительного договора (MoA)
В зависимости от выбранной вами структуры бизнеса подготовьте учредительный договор (MoA) с описанием структуры и правил вашей компании. Обеспечьте нотариальное заверение МоА в суде для официального признания.
Шаг 6: Выбор места для вашего бизнеса
Найдите идеальное место для вашего бизнеса в сфере недвижимости. Приобретая или арендуя офисные помещения, следите за соблюдением Ejari, системы регулирования договоров аренды в Дубае.
Шаг 7: Подача заявления на получение соответствующих лицензий
Получите торговую лицензию от DED и лицензию на брокерскую деятельность в сфере недвижимости от Земельного департамента Дубая (DLD), чтобы легально заниматься риэлторской деятельностью в ОАЭ.
Шаг 8: Регистрация в RERA
Зарегистрируйте свой бизнес в RERA, предоставив необходимые документы, включая лицензию DED, договор аренды, подтверждение оплаты курсов RERA и данные о местонахождении бизнеса.
Шаг 9: Регистрация в ДНР и МОЛ
Если вы планируете нанимать иностранный персонал, позаботьтесь о надлежащем оформлении визы бизнес-резидента в Департаменте натурализации и резидентства Дубая (DNRD) и Министерстве труда (MOL).
Шаг 10: Получение разрешения от земельного департамента Дубая
Перед началом работ получите разрешение от Земельного департамента Дубая (DLD) для обеспечения соответствия местным нормам и процедурам.
Launching a real estate business in Dubai requires navigating through various legal and regulatory requirements. While the process may be intricate and costly, adherence to regulations and obtaining necessary permits sets the foundation for success in Dubai’s vibrant property market. Hence, seeking guidance from experienced advisors can help navigate the process efficiently and mitigate potential legal challenges. Start your journey today and position yourself for success in Dubai’s thriving real estate landscape. Contact our business consultants for more details.
